La scelta dell'Istituto

Per ottenere a volte un mutuo a condizioni più vantaggiose rispetto alla propria banca, bisogna prendere la decisione di cambiarla per ottenere il finanziamento, anche a costo di sostituire completamente il conto corrente a favore della nuova banca.


Infatti è opportuno valutare le varie proposte di banche e finanziarie perchè con la massiccia concorrenza tra di loro, a volte si trovano opportunità molto vantaggiose anche in banche diverse da quella in cui si è clienti abituali.



Inoltre con la legge 248 del 4 Agosto 2006, la legge Bersani stabilisce che si ha la possibilità di chiudere il conto corrente senza spese per il cliente, rendendo così, più agevole il passaggio alla concorrenza, se risulta naturalmente più conveniente per il correntista.



Le banche, attualmente, in genere non finanziano oltre l'80% del valore dell'immobile stabilito dalla perizia di un tecnico abilitato. Alcuni istituti bancari e alcune finanziari arrivano anche al 100% del valore, ma quasi sempre a condizioni più onerose e spesso accompagnate da ulteriori garanzie da prestare, anche da terzi.



Per la durata del mutuo, le banche offrono durate che vanno da 5 anni a 30 anni e a volte anche oltre. Bisogna naturalmente valutare bene a secondo dei casi qual è la durata migliore per le vostre esigenze.