Valutare la rata da rimborsare per il mutuo

Quando si decide di scegliere un mutuo per acquistare la casa, e necessario prima di tutto partire dal calcolo di quanto si è realmente in grado di spendere ogni mese per la rata, per non trovarsi in difficoltà con il budget familiare a fine mese.



Successivamente si possono valutare il tasso di interesse, la cifra del finanziamento e la sua durata oltre alle altre caratteristiche che ogni tipo di mutuo e ogni banca propone per i richiedenti.



Partiamo subito con spiegare che optando per un mutuo a tasso fisso si può programmare con precisione e sicurezza il proprio piano di pagamento delle rate di ciascun mese e per tutta la durata del finanziamento.



Per quello variabile non si ha la certezza delle rate da pagare ogni mese ma è legato all'andamento dei tassi.



Infine esiste anche il tasso misto che a secondo dell'offerta che fa la banca si può optare di pagare per un certo periodo un tasso fisso e optare in seguito di sostituirlo con uno variabile o continuare con quello fisso, tenedo conto dei tassi al momento dell'opzione di scelta allo scadere.



La durata di un mutuo conviene sempre quella più breve, sempre tenendo conto della propria situazione economica finanziaria. Il costo di un mutuo, infatti, è direttamente proporzionale alla sua durata e quindi, se possibile è inutile un impegno per un tempo superiore a quello che ci si può permettere di sostenere senza troppe difficoltà.



La rata è tanto più alta quanto più è breve il mutuo, ma alla fine, si spenderà complessivamente di meno, perchè si saranno pagati meno interessi.